Получится ли строить больше?

Может быть, государству удастся строить больше нового жилья и тем предотвратить трущобную напасть?

Путин в своем чудо-послании-2007 назвал цифру ежегодного ввода в строй нового жилья, что нужно достичь в 2010 г., – 80 миллионов квадратных метров ежегодно. Но это, простите, показатели советской Росфедерации (республики в составе СССР) 1989 года! По сути дела, мы возвратимся к достижению двадцатилетней давности, что совершенно недостаточно. Понимая это, Путин заявил:

«…То, что считалось достижением при советской власти, уже не будет соответствовать потребностям даже в среднесрочной перспективе. Требуется как минимум предусмотреть этот рост до 100—130миллионов квадратных метров в год, а по-хорошему – строить не меньше одного квадратного метра жилья в год на каждого гражданина России…»

То есть около 140 миллионов «квадратов» в год. Столько же, сколько весь СССР в начале 80-х годов. Туполобому россиянскому режиму понадобилось полтора года, чтобы назвать хоть какие-то конкретные цифры в нацпроекте «Доступное жилье». Когда господин Пу впервые, как говорят на уродском россиянском новоязе, «озвучил» сей приоритетный проект осенью 2005-го, в нем почему-то никаких контрольных цифр не было.²

Ну, слава богу, дотумкали. Цифирь изобразили.

И сразу же хочется спросить: а где ж ты раньше был, дорогой? Ты что, не видел эту проблему в 2000 году? В 2001-м? В 2002, 2003 и 2004-м? В 2005 и 2006-м? Мы же тогда охрипли, доказывая: в Федерации грядет жилищная катастрофа – и потому строительство нужно наращивать в разы! На сотни процентов! Тугодумы хреновы.

Но справится ли РФ с задачей «метр в год на человека»? Ведь нынче имеющиеся мощности позволяют строить не более 65 миллионов квадратных метров. Стройиндустрия изношена на 60 процентов, она устарела и морально.

Путин предложил удвоить объемы строительства. Но за счет чего, эль-президенте? Когда Хрущев объявил о грандиозной программе жилищного строительства, он уже имел новенькую, «с иголочки», стройиндустрию: массу цементных и железобетонных заводов, начатых строительством при Сталине. Когда Горби в 1985-м поставил задачу «Каждой семье в СССР – отдельную квартиру», он тоже имел за спиной мощную, растущую промышленность строительства и выпуска стройматериалов.

Бывший глава Госстроя СССР Юрий Баталин вспоминает, как в 1987 г. его ведомство поставило задачу: к 1990-му выйти на 160–170 миллионов квадратных метров вводимого в год жилья (во всем Союзе), а к 1995-му – достичь рубежа в 230–250 миллионов. Ради этого разворачивалась обширная программа создания новой строительной индустрии, осваивались передовые технологии и организации дела. Всего за год соорудили Ржевский завод башенных кранов, а затем новым скоростным способом поднялся «Волгоцеммаш» – производитель оборудования для выпуска ячеистого бетона. В практику отделки домов внедрялись полимеры. Расширили продажу строительных материалов частным лицам – стройте сами. Сняли ограничения на участие в жилищных кооперативах, вовлекая в процесс сбережения народа (тогда они еще были, не успев сгореть в начале 1992 г.). Более того, возникла мысль потребовать с Западной Германии особую плату за воссоединение с Восточной и вывод оттуда наших войск: соорудить в СССР мощные предприятия домостроения и строительных материалов…

Увы, все эти планы рухнули под напором государственного хаоса, когда рухнул СССР, власть в Москве отпустила вожжи и начала играть в демократию.

Можно ли повторить советскую попытку сегодня? Увы, нет. Больше нельзя рассчитывать на огромные вложения из бюджета, да и германский шанс оказался упущенным. Приходится работать на скромных средствах, да еще и с индустриальной базой, сильно разрушенной треклятыми 90-ми годами. Сколько цементных и домостроительных заводов позакрывалось!

Так за счет чего россиянские «вожди» вознамерились удвоить объемы строительства? На насквозь устаревшей, изношенной индустриальной базе советских времен? Ну хорошо, есть современные технологии строительства, что не требуют цемента – каркасное домостроение, деревянное, строительство из панелей-«сэндвичей» и сверхпрочной керамики. Но кто поставил задачу развертывания такой индустрии? Кто верстал планы подобного рывка? Кто считал, сколько потребуется капиталовложений? Да никто! Просто языком мелют, как помелом машут. Тупо вкачали в программу «Доступное жилье» бюджетные деньги, а получили лишь взрывной рост цен на квартиры.

Уже в 2007 году экспертами рынка прогнозируется дефицит, например, цемента до 5 %, к 2010 году – до 10–11 %. Активное жилищное строительство ведется лишь в 17–20 регионах России, где имеются домостроительные комбинаты и производства стройматериалов. Более того, 70 % строительных мощностей сконцентрированы в Европейской части страны. На Дальнем Востоке их вообще нет.

Иными словами, нужно развертывать новую строительную промышленность, ибо обойтись простой раздачей денег «на ипотеку» уже невозможно.

Сначала наша власть, привыкшая ни хрена не делать и ни за что не отвечать, попробовала запустить национальный проект «Доступное жилье», не строя новой промышленности под него.

Мол, бросим денежки на ипотеку для народа – и все само собой наладится. Не вышло.

Денег дали больше – а нормального, неэлитного жилья строится по-прежнему мало. Добились лишь острой нехватки обычных квартир на рынке и роста цен на них. Люди закладывают свои прежние квартиры, берут кредиты – и оказывается, что за это время цены снова выросли. Денег опять не хватает! Об этом 1 августа 2006 г. шла речь на совещании первого вице-премьера Дмитрия Медведева с главами четырех приволжских регионов. Выяснилось, что не хватает квартир даже самого невзыскательного типа – «хрущевского».

В последнем послании В. Путина нет ни слова ни о том, что нужно создавать новую строительную промышленность, ни о том, сколько сие будет стоить. А ведь речь идет о многих десятках миллиардах у.е. При том, что громадные вложения одновременно нужны и в газовую промышленность, и в электроэнергетику, и в транспорт, и в ядерный комплекс. Хватит ли ресурсов? Хватит ли рабочих рук? Ведь одновременно с угрозой трущобной болезни страна сталкивается и с последствиями острейшего демографического кризиса. Ведь работать в 2010-х годах должны люди начала 90-х годов рождения.

А ведь в это время детей в РФ появлялось на свет катастрофически мало.

То есть Путин предоставил расхлебывать заваренную им, Ельциным и Горбачевым кашу своему преемничку. Ну, а поскольку преемничек из той же породы «россиянской элиты», то и результат будет соответствующий.